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【證券時(shí)報(bào)：“提前還房貸”為啥又掀高潮？】 證券時(shí)報(bào)刊文，近段時(shí)間，“提前還房貸”又掀起了高潮。有朋友告訴我，最近他發(fā)年終獎(jiǎng)了，計(jì)劃提前還房貸，但沒想到，手機(jī)銀行APP直接關(guān)閉了申請?zhí)崆斑€貸的功能。據(jù)悉，有的銀行可以在手機(jī)上申請?jiān)摴δ埽懦龅奶?hào)很少，每天點(diǎn)進(jìn)去都顯示預(yù)約已滿。到柜臺(tái)辦理，要么窗口很少、要么排好幾個(gè)小時(shí)。即便預(yù)約到的，也要等待2-3個(gè)月。另外，提前還貸普遍要繳違約金。只要房貸利率高于理財(cái)利率，只要房價(jià)還在下跌，且居民預(yù)期房價(jià)下跌，提前還貸的動(dòng)機(jī)，就一直會(huì)存在。房價(jià)下跌城市的房貸利率不再設(shè)下限，一方面是為了收縮房貸利率和銀行理財(cái)產(chǎn)品利率之間的倒掛幅度，另一方面是以降低房貸利率緩沖房價(jià)下跌。同時(shí)，近期樓市政策更多轉(zhuǎn)向需求端紓困，目的也是激勵(lì)大家購房，緩解房價(jià)下跌的預(yù)期。短期內(nèi)要穩(wěn)樓市，就得這么做。

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