融創中國6月14日公告，有關呈請人陳淮軍就其持有的優先票據（涉及本金2200萬美元及應計利息）對公司提出清盤呈請一事，香港高等法院已頒令撤銷呈請。截至2023年6月13日，呈請已被撤銷，即針對公司的清盤程序已被終止。

6月13日，ST陽光城收到深圳證券交易所《事先告知書》，公司股票連續二十個交易日的每日收盤價均低于1元，觸及股票終止上市情形，深交所擬決定終止公司股票上市交易。公司有權申請聽證或者提出書面陳述和申辯。如后續公司股票被深圳證券交易所決定終止上市，根據《股票上市規則（2023年修訂）》《關于退市公司進入退市板塊掛牌轉讓的實施辦法》等相關規定，公司股票將轉入全國股轉公司代為管理的退市板塊掛牌轉讓。

6月13日，市場消息傳出，持有龍光集團美元債的債權人稱，龍光集團首席債務管理官保國武在日前召開的電話會議上表示，集團考慮在重組方案中再增加約15個項目作為支付重組項目的資金。據悉，加上此前已放入重組方案的6個項目，龍光集團預計將有約21個項目放在重組方案中，這些項目出售后的剩余資金（償還項目債務后余下資金）將被用于償還給債權人。也有債權人提出，希望該筆資金可用于優先支付給債權人。更新后的重組方案將會在兩周內提交給債權人，債權人表示，龍光集團的離岸債重組方案仍在更新中，該版本的重組方案并不是最終方案。

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近日，中梁地產、正榮地產保險柜失蹤事件又迎來后續。6月14日，廈門國際信托有限公司針對廈門市榮奔置業有限公司、廈門梁星置業有限公司違法私刻公章一事進行嚴正聲明。廈門國際信托表示，近日，廈門榮奔及廈門梁星在未召開董事會或股東會的情況下，以隱瞞事實、提交虛假材料的手段擅自變更了廈門市正奔置業有限公司、廈門市正頌置業有限公司和廈門市榮衡實業有限公司的法定代表人，并擅自私刻了三家公司印章（含公章、財務章等），且私自重辦了營業執照等證照和銀行U盾。鑒于廈門榮奔及廈門梁星違法私刻的三家公司公章及所變更的法定代表人不具備法律效力，正奔公司、正頌公司、榮衡公司及三家公司新任法定代表人楊高潘代表公司所從事的借款、擔保、投資、簽署商品房買賣合同以及其他所有的行為均為無效。

6月14日，ST宋都發布公告稱，收到上交所《關于擬終止宋都基業投資股份有限公司股票上市的事先告知書》。從5月17日到6月13日，宋都股份股票收盤價連續20個交易日低于1元，已經觸及終止上市條件。目前，宋都股份股票已停牌，將是這一波房地產調整周期中第一家被強制退市的浙系房企。值得一提的是，此前有媒體報道，宋都股份主要問題出在資金被大股東占用。宋都股份大股東為浙江宋都控股，這是俞建午百分之百控股的公司。截至今年6月初，宋都股份為控股股東及其關聯方提供的存單質押擔保余額尚有21.64億元未解決。

6月13日晚，融創中國披露境外債重組最新進展，并對重組協議發布了一份修訂協議。根據公告，強制可轉換債券前期轉股價由每股10港元降低至6港元，強制可轉換債券最低轉股價由每股4.58港元降低至每股4港元，融創服務最低換股價由每股17港元降低至13.5港元。此外，融創中國擬上調強制可轉換債券的最高限額，由17.5億美元上調至22億美元。并且，債權人小組已簽署承諾認購不少于8億美元的強制可轉換債券，約占債權人小組現有債權總額的25%。截至該公告發布，融創境外債重組方案已獲得約87%債權人支持。

6月10日，有媒體報道，領展正有意出售其在內地的7個物業項目，包括6個零售物業項目和1個辦公樓物業項目。根據領展此前的收購信息，這7個物業項目的收購總價達到283.23億元，分別于2015年至2021年期間收購。在這7個項目中，收購價格最貴的是上海領展企業廣場，對價約66.26億元；其次是深圳領展中心城，對價約66億元。對于上述出售事項，領展發言人作出否認，同時還稱有關報道并無根據，“領展現在亦沒有任何企業行動按《上市規則》、《房地產投資信托基金守則》及其他規例的監管要求而須予公布。

6月11日，金科股份回復深交所年報問詢函。針對深交所關于公司2022年收入大幅下降、業績大額虧損等問題，金科股份表示，受到行業政策持續調控、購房消費信心不足及自身現金流承壓等因素影響，2022年公司竣工交付項目數量減少，整體結轉規模下降，而階段性的降價銷售，也導致公司2022年度結算單價和毛利率較同期下降。金科股份還對當前債務情況以及處置進展、面臨的困難等進行說明。截至2022年末，公司貨幣資金期末余額為119.58億元，其中預售監管資金70.21億元、被司法凍結14.38億元。有息負債期末余額共計746.57億元。截至2023年4月末，已到期未支付的債務本金合計金額239.16億元。報告期經營活動產生的現金流量凈額為52.47億元，同比下降63.06%。截至2022年4月30日，金科累計完成307.05億元有息負債的期限調整工作，其中包括公開市場債務12筆，涉及本金117.95億元。

中國奧園6月12日晚公告稱，已委任羅兵咸永道為公司監察會計師，負責監察公司遵守中期債務暫緩協議項下履行情況。奧園公告同時披露境外債務重組進展稱，截至公告日，公司已經與絕大多數境外主要債權人簽訂中期債務暫緩協議，包括境外優先票據暫緩償還債務協議，涉及金額2,862,161,000美元；境外私募票據暫緩償還債務協議，涉及金額374,800,000美元；以及就八項融資安排的境外債務工具暫緩償債務協議，涉及金額755,407,091.57美元。

皇庭國際于6月12日晚間回復了深交所的問詢函。在回復函中，皇庭國際對深交所關注的公司凈利潤連續三年虧損、流動負債大于流動資產、債務逾期、被債權人訴訟等問題均作出詳細說明。對于凈利潤連續虧損三年的原因，皇庭國際在問詢函中表示，“因近三年受財務費用支出大、確認投資性房地產公允價值變動和信用減值損失等因素綜合影響，使得公司凈利潤出現連續三年虧損的情形。”對于目前逾期負債達11家，未來將如何應對，皇庭國際指出，公司有息負債中的36.87億元均有實物資產抵押和股權質押，房產均在一二線城市中心區，資產較優質。目前公司正采取多種措施解決融資涉訴事宜，涉及訴訟的借款，皇庭國際待法院裁定或判決后按照約定進行支付借款本息。

近期有媒體報道，從今年3月份開始，有購買仁恒海上源紅盤的業主們發現數棟項目房子外面的立面鋁板出現質量問題，因為這個鋁板選材整體平整度差，噴涂色差明顯；并且此外幕墻龍骨施工時對防水層、保溫層、結構層面等造成了不同程度的破壞，未及時修復。這一問題一直未得到妥善解決，5月22日，仁恒海上源官微曾發布一則道歉信，信上表示房產項目上的“減配”，施工規范，以及平整度和外墻 “孔洞”導致滲漏水等問題都進行了回應，表示都是“符合國家標準”的。10天后，仁恒海上源發出第二封致業主信，表示，項目沒有完工，完工之前會保證在符合相關規定上，提高施工的精確度。據了解，仁恒置地在2022年上海房企銷售榜中以402.05億元的全口徑銷售額排名第二，僅次于招商蛇口。其中，四開四罄的仁恒海上源，銷售額就占了207億元，占到了近一半的銷售業績。

6月12日9時，深圳網紅盤海德園項目正式選房，在不到9個小時的時間內，又一次實現日光。這已經是海德園項目的第三次日光了。2021年11月和2022年5月，該項目分別推出過181套和239套住宅，同樣日光。據了解，該樓盤是深圳今年第二個日光項目，同時也是今年以來首個需要積分搖號選房的樓盤。此次海德園推出的房源，建面約86-161平方米，備案均價約每平方米12.6萬元。對于業主爭搶“打新”該樓盤的原因，有中介表示，或與價差有關，海德園隸屬的安托山片區是深圳近幾年新晉豪宅片區，附近的安巒公館、天健公館、萬科臻山府等豪宅，目前二手房掛牌均價普遍在15萬元/平方米以上。相比海德園A區的房子（86-161平方米），若按每平方米5萬元的差價算，倒掛價差在430萬-805萬元不等。

6月14日，北京結束本月第二次土拍，共3宗住宅地塊，其中2宗位于海淀，1宗位于順義，用地規模約11.26公頃，總起始價95.6億元，全部到達價格上限，總成交價109.94億元，平均溢價率15%。成交結果來看，海淀區雙新村棚戶區改造項目2603-004-1地塊，由北京天恒正同資產管理有限公司以19.55億元搖號競得，成交樓面價8.96萬元/平方米，溢價率15%。另一宗2603-003-1地塊，規劃建筑面積89552平方米，起拍價69億元，地價上限79.35億元， 最終該地塊被越秀以79.35億元和45000平方米實施超低能耗建筑建筑面積競得，這已經是越秀2023年在北京奪得的第3宗地塊了。此外，順義新城第2街區6022、6023-1地塊，僅6輪便觸及11.04億元價格上限，轉入搖號環節。最終石家莊創世紀以11.04億元競得該地塊。

6月13日，廣州迎來今年第二批涉宅用地的首場土拍，也是今年以來以及接下來幾場土拍中規模最大的一場，共掛牌5宗地塊，其中番禺占了3宗，荔灣和從化各1宗。從土拍結果來看，此次流拍地塊超過一半，唯一成交的2宗地塊均位于番禺，且均競價觸頂進入搖號環節，分別為番禺大道以西BC0613006地塊（好又多地塊）、番禺客運站北側地塊，成交總價分別約為12.9億元、10.4億元，溢價率均為15%，最終通過競價搖號分別被路勁和保利置業摘得。

6月13日，成都迎來今年第二批集中供地的首場土拍，8宗宅地順利成交，總成交面積為401畝，總成交規劃建筑面積為63萬平方米，總成交金額94億元，平均溢價率達9.63%。

據了解，此次參拍的8宗地塊分別來自錦江區、成華區、金牛區、天府新區和龍泉驛區，均屬于當前成都的熱門板塊。自5月掛網以來，這些地塊便引發了包括招商蛇口、中國鐵建、建發、越秀、華潤、保利、新希望、龍湖等品牌房企的關注。據統計，本次土拍報名企業達112家，創下了成都歷來土拍之最。位于錦江區金融城三期的29畝地塊，在開拍后迅速熔斷，最終在71家房企抽簽情況下由華潤摘得。

在6月14日南京土拍前夕，原計劃出讓的4宗地塊中，有3宗臨時延期出讓。南京市規劃和自然資源局在6月13日下午發布了延期公告，其中江心洲G25、鐵心橋G26、江寧未來科技城G27三宗地塊悉數延期。這意味著6月14日的南京土拍，最終將只有溧水一宗地塊能掛牌出讓，整場土拍起拍金額將從近65億元，縮水至2.88億元，不足原計劃的零頭。針對此次三宗地塊出現延期，有知情人士稱主要還是由于房企參與積極性不高，地塊無法保證順利出讓，“其中有一宗地塊早前有一家民營房企有托底意向，但從最終延期出讓的情況來看，很可能這家也退出了。”

6月16日，中南建設發布向特定對象發行A股股票募集說明書的公告，擬向不超過35名的特定投資者發行股票，數量不超過11.48億股，募集資金總額不超過28億元。公告顯示，中南建設募集資金投資項目擬投向公司處于建設過程中的住宅開發項目，部分產品已經預售，是公司“保交樓、穩民生”的重要工程。扣除發行費用后的募集資金凈額，20億元用于臨沂春風南岸、青島即墨樾府項目的建設。兩處項目均定位為首次置業及改善型普通住宅產品，分別計劃于今年11月和12月起分批次交付。另外8億元將補充流動資金。

6月15日，萬科A發布公告稱，根據公司資金計劃安排和中國銀行間債券市場情況，6月13日~14日，公司發行了2023年度第三期中期票據，發行金額為20億元，募集資金已于6月15日到賬，發行利率為3.07%/年。期限為3年，起息日期為6月15日。

6月12日，綠地香港發布了2023年1-5月未經審核營運數據。今年前5個月，綠地香港的合約銷售金額約為66.47億元，同比增長14.25%；已售合約建筑面積約為54.22萬平方米。今年1-4月，綠地香港合約銷售約為人民幣49.83億元，據此計算，5月份該公司合約銷售金額約為16.64億元，同比增長16.12%。

弘陽地產發布5月銷售簡報。2023年5月份的合約銷售金額為人民幣20.19億元；銷售面積為143,749平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣14,044元。2023年1月–5月，本集團實現累計合約銷售金額為人民幣115.21億元；累計銷售面積為821,524平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣14,024元。

6月12日，ST世茂披露5月份房地產項目經營情況簡報。2023年1-5月，上海世茂股份有限公司實現銷售簽約面積約25萬平方米，同比增長5%；銷售簽約金額約40億元，同比增長 13%。今年前5月，上海世茂股份有限公司無新增房地產儲備項目。

近日，住房和城鄉建設部發布關于進一步加強城市房屋室內裝飾裝修安全管理的通知，其中提到，在裝飾裝修企業承攬房屋室內裝飾裝修施工業務時，應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按規定采取必要的安全防護措施保證作業人員和房屋建筑安全，確保裝飾裝修質量。涉及變動建筑主體和承重結構、超過設計標準或規范增加樓面荷載等情形的，未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案不得施工。

近日，太原市住房公積金管理中心發布《關于規范共有產權人提取住房公積金有關事項的通知》，《通知》自6月12日起執行，有效期三年。《通知》明確，同一套住房的共有產權人申請提取住房公積金，提取申請時間應當依次間隔12個月（365天）。共有產權人以繼承、贈予等未支付對價方式獲得房屋產權的，不能申請提取住房公積金。共有產權人應當按照所占份額確定可提取住房公積金額度，具體操作規定按照《太原市住房公積金管理中心關于住房公積金提取相關問題的解釋》執行。

6月15日，國家統計局發布的5月70城房價數據顯示，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落，二手住宅環比下降。5月份，70個大中城市中，新房價格環比上漲的城市有46個，比上月減少16個，新房價格同比上漲城市有26個，比上月增加4個。5月新房價格環比增幅最大的城市為湛江（0.8%）、濟南（0.7%），同比增幅最大城市為成都（8.3%）、杭州（5.1%）、上海（4.9%）以及北京（4.3%）。新房價格環比跌幅最大的是大理，跌幅為0.8%，已經是兩個月連跌；相比去年5月同比跌幅最大的是溫州（-5%）、秦皇島（-4.8%）、大連（-4.7%）、長春（-4.5%）以及宜昌（-4.5%）。易居研究院研究總監嚴躍進指出，目前房價指數環比漲幅連續兩個月收窄，這說明沒有延續一季度回暖的態勢，回暖遇阻。

中指研究院數據顯示，1-5月，TOP50上市房企銷售額合計2.32萬億元，同比增幅收縮至7%，而上個月該增幅為10.6%。5月單月銷售進一步回落至4400億元（4月為5100億元，3月單月為6000億元）。前5月，保利、萬科和中海分別以1956億元、1659億元、1468億元居前3位，華潤置地以1435.3億元超越碧桂園躍居第4位，碧桂園以1399億元排在第5位。TOP50陣營分化明顯：前5個月TOP10門檻升至776.2億元，TOP50門檻則降至79.8億元，而2022年同期兩項數據分別為621.2億元和101.5億元。TOP50排名爭搶異常激烈，華潤置地超越碧桂園排名第4位，濱江、建發暫時穩住前十，中國金茂超越金地成為第11名。

數據顯示，截至5月底，成都二手房成交量已達到10.2萬套，而去年全年大成都范圍內二手房共成交15.13萬套，5個月時間，成都二手房交易量已超去年的67%。然而，二手房掛牌量并未因成交量大漲消化庫存而下降，反而持續攀升。貝殼找房顯示，截至6月6日，成都全市二手房掛牌量已突破20萬套。此外，今年來，全國多個城市二手房掛牌量也屢屢創出新高。截至6月5日，武漢二手房掛牌量已達到了172324套。截至6月6日，南京的二手房掛牌量已突破17萬套大關，重慶掛牌量219923套。3月至今，廣州二手房掛牌數量基本保持在13萬-14萬套間。（本文首發于鈦媒體APP，作者|章橙）