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本報記者昌校宇

7月6日，深圳證券交易所副總經理李鳴鐘在“民生、消費、產業REITs發展峰會”上表示，REITs作為境內資本市場剛剛推出兩年多的金融產品，市場還處于發展初級階段，需要各方給予更多理解和支持，凝聚共識、發揮合力。

李鳴鐘介紹，深交所在中國證監會的統一部署下，攜手市場各方，群策群力，共同推進市場建設，主要做了以下三方面工作：

一是推動完善項目培育機制。持續加強政策解讀和宣傳引導，出臺更多專項支持措施，深化市場對REITs的認識和理解。健全綜合推動機制，統籌解決項目推進中遇到的共性問題。針對重點項目、重點問題進行專項推動，扎實做好國企、民企項目市場培育工作，形成重點突出、層次清晰、儲備豐富的發行上市梯隊。

二是協同解決難點痛點問題。及時梳理總結項目在稅收、合規手續、國資轉讓等方面的成功案例和現實問題，持續推動完善相關配套政策制度，積極探索契合REITs產品特征、滿足合規要求、可復制可推廣的可行路徑。證監會“REITs十二條”和國家發展改革委“236號文”發布以來，深交所多次組織座談、調研等活動，及時聽取企業和市場機構、投資人的聲音，并及時與發改、證監、國資、金融、商務等主管部門溝通，推動項目加快落地。

三是夯實REITs制度基礎。REITs在國際資本市場已有60多年的發展歷史，不同國家（地區）從各自的市場環境、法律制度等出發，形成了各具特色的REITs發展之路。我國REITs發展在充分借鑒成熟市場經驗的同時，堅持立足我國國情，守正創新。深交所充分發揮資本市場樞紐作用，在證監會的統籌指導下，不斷優化REITs相關制度安排，助力形成“開發-培育-盤活-再開發”的投融資良性循環機制。

近期，深交所組織召開投資者座談會，鼓勵基金管理人通過召開業績說明會、現場調研等方式加強投資者溝通交流，鼓勵基金管理人主動披露項目情況。接下來，深交所將多措并舉，持續加強REITs市場建設：產品端，督促基金管理人和運營管理機構聚焦資產運營，提升運營管理水平，加強投資者關系管理，提高REITs信息披露質量；投資端，加強投資者教育，引導投資者理性看待REITs投資價值，鼓勵專業機構加大投研力度，豐富投資者結構，推動更多與REITs產品特性相匹配的長線資金進入市場；制度端，優化REITs臨時信息披露機制，提升信息披露有效性、透明度，完善發售定價機制，研究提高配置型投資者參與積極性，豐富REITs相關交易方式及投資工具供給。

李鳴鐘表示，在中國證監會領導和國家發改委指導下，深交所將推動完善REITs一二級市場制度供給，著力提升REITs市場功能，更好的服務民生、消費和產業，推動REITs服務實體經濟的能力邁上新臺階，同時，加大在中西部地區的市場培育力度，共同攜手實現更多基礎設施REITs發行上市。

（文章來源：證券日報）